SIDOARJO, INVESTORJATIM – Memasuki periode akhir 2025, geliat pasar properti premium di Sidoarjo kembali menunjukkan sinyal positif. Menangkap momentum tersebut, CitraGarden kawasan hunian eksklusif besutan Ciputra Group memperkuat strategi pemasarannya dengan menghadirkan dua rumah contoh berukuran besar yang menyasar segmen menengah atas, yakni tipe Caspian dan Dauphine.
General Manager CitraGarden, Kevyn Hadianto, mengungkapkan bahwa sejak paruh kedua 2025, minat terhadap rumah premium di kawasan Sidoarjo terus mengalami peningkatan. Indikatornya terlihat dari performa penjualan unit dengan rentang harga Rp3 miliar hingga Rp5 miliar yang berjalan cukup solid.
“Mayoritas konsumen berasal dari Sidoarjo. Sekitar 20 persen pembeli datang dari Surabaya dan sisanya dari luar daerah, termasuk luar pulau,” ujar Kevyn saat peresmian rumah contoh terbaru di CitraGarden, Minggu (14/12/2025).
Seiring membaiknya permintaan, pengembang turut meluncurkan lima varian hunian terbaru dengan segmentasi yang beragam. Untuk tipe kompak, CitraGarden menghadirkan Annecy, rumah satu lantai di atas lahan 90 meter persegi dengan bangunan 74 meter persegi, serta Amadeus, rumah dua lantai dengan luas bangunan 114 meter persegi.
Sementara bagi konsumen yang menginginkan rumah lebih lega, tersedia tiga tipe unggulan, yakni Buenavista (2 lantai, LT 105 m², LB 134 m²), Caspian (2 lantai, LT 120 m², LB 153 m²), dan Dauphine (2 lantai, LT 135 m², LB 176 m²).
Kevyn optimistis kehadiran rumah contoh baru akan mempercepat keputusan beli konsumen. Apalagi, harga yang ditawarkan masih relatif kompetitif, mulai dari Rp1,3 miliar hingga Rp2,6 miliar per unit, dengan skema cicilan sekitar Rp6 jutaan per bulan.
“Meski baru diperkenalkan, respons pasar sudah terlihat. Beberapa unit langsung terjual dan kami yakin penjualan akan terus meningkat,” katanya.
Secara keseluruhan, CitraGarden Sidoarjo dikembangkan di atas lahan seluas 65 hektare. Tahap pertama seluas 40 hektare telah rampung dan seluruh unitnya terserap pasar. Saat ini, pengembangan berlanjut ke tahap kedua di area 25 hektare. Cluster LakeSide bahkan telah terjual hingga 95 persen, sementara cluster LakeView kini menjadi fokus utama dengan lima tipe hunian terbaru.
Mengusung konsep modern yang berpadu dengan ruang hijau dan prinsip keberlanjutan, CitraGarden dirancang sebagai kawasan tinggal yang mendukung kualitas hidup sehat. Setiap unit dibekali fitur premium, mulai dari sistem smart home, kaca rendah emisi, fasilitas pengisian kendaraan listrik di rumah, hingga bay window dan kanopi aluminium.
Marketing Manager CitraGarden, Feby Febiaty, menambahkan bahwa Cluster LakeView dilengkapi beragam fasilitas eksklusif. Mulai dari danau yang terintegrasi dengan community park, lapangan basket 3 on 3, area kebugaran luar ruang, taman bermain anak, jalur sepeda, hingga jogging track.
Tak hanya itu, kawasan ini juga memiliki fasilitas olahraga padel dengan tiga lapangan yang terhubung dengan area kafe dan ritel, serta akses cepat ke pusat perbelanjaan, institusi pendidikan, dan layanan kesehatan.
“Khusus Desember 2025, kami menghadirkan program penjualan terbatas. Sepuluh pembeli pertama berhak mendapatkan logam mulia 10 gram, ditambah subsidi bunga KPR 2 persen, subsidi DP 5 persen, pembebasan biaya-biaya, serta insentif PPN hingga Rp220 juta,” jelas Feby.
Sementara itu, Senior Director Ciputra Group, Sutoto Yakobus, menilai CitraGarden telah menempatkan diri sebagai tolok ukur hunian premium di Sidoarjo. Keunggulan lokasi, kelengkapan fasilitas, serta konsep hidup sehat menjadi faktor utama daya tarik kawasan ini.
“Hunian premium semakin terbatas ketersediaannya. Dengan tren harga yang terus meningkat, ini adalah momentum yang tepat bagi masyarakat untuk berinvestasi di CitraGarden,” pungkas Sutoto. (Onny)
Komentar