SURABAYA, INVESTORJATIM – Menjelang akhir 2025, optimisme mulai menyelimuti industri properti. Para pelaku usaha menilai prospek 2026 akan lebih positif, termasuk Royal Residence yang menyiapkan strategi ekspansi agresif melalui pembangunan kawasan komersial dan peluncuran klaster baru.
Direktur Utama Royal Residence, Lodwyk Wattimena, mengatakan fokus utama pada 2026 ialah memperbesar aktivitas komersial di dalam kawasan. Selama ini, pusat keramaian justru lebih banyak berada di luar lingkungan perumahan.
“Mulai tahun depan kami ingin memperbanyak fasilitas komersial agar dinamika pengunjung tumbuh dari dalam kawasan. Kami juga sudah berkonsultasi dengan Pemkot terkait rencana ini,” ujar Lodwyk, Sabtu (6/12/2025).
Menurut dia, fasilitas komersial menjadi elemen penting untuk meningkatkan nilai kawasan sekaligus mendorong penjualan hunian. Sejumlah investor juga sudah menyampaikan ketertarikan untuk masuk ke proyek tersebut.
Salah satu agenda ekspansi terbesar yang segera dikerjakan adalah pembangunan Kampus Universitas Petra dan Rumah Sakit Petra di lahan seluas 10,5 hektare. Konstruksi direncanakan mulai pada awal 2026. Di sisi lain, terdapat investor baru asal Surabaya yang telah membeli lahan kurang dari 5 hektare, meski identitasnya belum dapat diungkap.
“MoU sudah ditandatangani, tetapi detail investornya belum bisa kami umumkan sekarang,” katanya.
Royal Residence juga menyiapkan lebih dari 1 hektare untuk Food Festival, yang akan diisi oleh anchor tenant kuliner serta brand buah-buahan berskala besar. Desain kawasan ini telah rampung dan ditargetkan final pada semester I/2026.
Sementara itu, Marketing Manager Royal Residence, Dinna, menyampaikan bahwa target penjualan tahun ini tetap tercapai berkat adanya transaksi lahan berskala besar, meskipun pasar properti secara umum masih bergerak lambat.
Untuk menjaga momentum, perusahaan tetap mengandalkan Cluster Organica, segmen premium dengan harga Rp4,5 miliar–Rp7 miliar. Klaster ini dikembangkan secara bertahap dengan total 69 unit yang terbagi dalam Peanut A (25 unit), Peanut B (23 unit), dan Peanut C (21 unit).
Serapan di Peanut A telah melampaui 50%, dan perusahaan menargetkan seluruh unit habis pada semester I/2026 sebelum masuk ke pembangunan tahap kedua, yaitu Peanut B dan Peanut C.
elain itu, Royal Residence juga menawarkan beberapa unit ready stock di berbagai klaster. Di Serenade tersedia 10 unit dengan harga Rp1,4 miliar–Rp1,6 miliar, sementara Oakwood memiliki delapan unit siap huni. Beberapa klaster lain juga menyediakan pilihan mulai Rp700 jutaan.
“Semua unit ready stock bisa memanfaatkan program PPN DTP dan langsung ditempati. Tahun depan kami juga berencana meluncurkan klaster baru dengan kisaran harga Rp2 miliar–Rp3 miliar,” kata Dinna. (Onny)
Komentar